Cae el stock de obra nueva y suben los hogares principales en el mejor arranque de ventas desde 2007

La compraventa de viviendas alcanzó las 174.075 transacciones en el primer trimestre de 2022, su mejor dato entre enero y marzo desde 2007, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Además, el stock de vivienda nueva sin vender a cierre de 2021 superó por poco las 448.800 unidades, casi un 32% menos que frente al pico de 2009. También, el parque residencial crece en 94.250 unidades hasta los 25,9 millones de viviendas, donde tres de cada cuatro casas son hogares principales.

La compraventa de viviendas en España creció un 23% interanual en el primer trimestre de este año, aunque supone un 9,9% menos que frente al trimestre anterior. Por lo general, en el cierre de años se registran más transacciones que a comienzos. Por comunidades autónomas, destaca la subida del 53% de Canarias, rozando las 8.000 operaciones entre enero y marzo; Baleares, con un incremento del 39% para acercarse a las 4.500 viviendas vendidas. Las transacciones cayeron solo en el País Vasco (-1%).

Por tipología de vivienda, las transacciones de viviendas de segunda mano crecieron un 24%, hasta situarse en las 156.401 operaciones, lo que supone el 89,8% del total de inmuebles residenciales vendidos en el primer trimestre. Por su parte, se cerraron 17.674 transacciones de vivienda nueva, un 10% más que frente al mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, varias comunidades autónomas han mostrado descensos en comparación con las cifras de 2021, como en Extremadura (-29%), Madrid (-14%) o Murcia (-8%). Todas las comunidades tuvieron incrementos en la venta de viviendas usadas, salvo en Navarra, que cedieron un 4%.